ImoDeal е компания специализирана в директна покупка на апартаменти в София и Пловдив, с фокус върху имоти със сложни юридически и други казуси.
Ние не сме агенция за недвижими имоти и не работим като посредници срещу комисиона.
В ImoDeal купуваме имоти с налични средства и не работим като по ясна процедура и при пълна правна подкрепа за продавача.
Компанията е основана през 2022 г., но екипът ни има дългогодишен опит в областта на правото и сделките с недвижими имоти в София.
Нашата мисия е да осигурим сигурно, бързо и юридически защитено решение за собственици, които:
Ние вярваме, че продажбата на имот не трябва да бъде източник на стрес, риск или неяснота, особено когато става въпрос за наследства, ипотеки, възбрани или други правни усложнения.
В практиката си многократно сме срещали собственици, които:
Нерядко, когато продавачът работи с агенция или се опитва да продаде имота си сам, проблемите на имота стават видими едва при подготовката за нотариално изповядване на сделката. Тогава интересът на потенциалните купувачи рязко изчезва, а договорите за посредничество с агенциите се прекратяват.
ImoDeal е алтернатива на този модел.Ние влизаме в казуса още в началото, извършваме задълбочена проверка и взимаме информирано решение дали можем да купим имота и при какви условия.
Една от основните разлики при Imodeal е, че предлагаме силно задълбочена юридическа помощ през целия процес на покупката на имота.
Работим с правен подход, а не по стандартния брокерски модел - анализираме казуса в дълбочина, проверяваме документите и структурираме сделката така, че да бъде юридически защитена и изпълнима.
В наше лице клиентите получават
КупувачПравен консултант
Процесуален
партньорСпециализираме в покупка на имоти с
Ипотеки и просрочени кредитиНаследствени казусиВъзбрани и съдебни производства
Съсобственост и неуредени права
Нетърговски или занемарен видДолните статии описват част от казусите решени от ImoDeal за имоти купени от нас:
Комбинацията от пазарно познание и юридическа експертиза ни позволява да оценяваме не само текущото състояние на имота, но и реалната възможност сделката да бъде завършена успешно.
Нашият процес е структуриран, ясен и предвидим
Ако поемем даден казус, го довеждаме докрай.
Ако поемем даден казус, го довеждаме докрай.
ImoDeal предоставя комплексна услуга, която включва:
Пълно правно съдействиеИзваждане и проверка на документиКоординация с институции и нотариуси
Решаване на специфични юридически
казусиЦелта ни е клиентът да бъде максимално облекчен от административни и правни ангажименти.
При нас условията са ясни от самото начало
Плащането се извършва по банков път
Средствата се получават в момента на
изповядване на сделкатаДаваме ясна и реална оферта, съобразена с
пазарната стойност и конкретния
казус на имотаНе използваме „примамки“, които се променят в
последния моментЗа нас доверието е по-важно от всяка единична сделка. Много от клиентите ни идват по препоръка на хора, с които вече сме работили. Това е най-ясното доказателство, че даваме сигурност, ясни условия и реално изпълнение.
Прозрачност - ясни условия и открита комуникация
Отговорност - поемаме ангажимент само когато можемда го изпълним
Сигурност - всичко е документално обезпечено, с ясни стъпки и сигурно плащане
Скорост - оптимизиран процеси ясни срокове
Дискретност - личната ситуация на клиента остава поверителна
Част от собствениците, с които сме работили, са споделили своя опит в секцията с мнения на клиенти, където може да се проследи процесът от тяхна гледна точка. В практиката ни често се срещат различни казуси, свързани с наследства, ипотеки или специфични правни особености на имота.
Евелина Лобутова
“Веднага получих оферта за директна продажба.”
гр. София
Вижте видеото 
Асен Петков
“6 месеца с брокери, 1 седмица с ImoDeal.”
гр. София
Вижте видеото
ивайло русев
“Купиха апартамента бързо и всички уговорки бяха спазени.”
гр. София
Вижте видеото
мария богданова
“Всички други ми предлагаха посредничество.”
гр. София
Вижте видеото 
наталия колева
“ImoDeal бяха единствените, които искаха да купят апартамента ни.”
гр. София
Вижте видеото
георги кръстев
“Продадох имот с възбрана.”
гр. София
Вижте видеото
недялка и росица
“Ако не бяха ImoDeal със сигурност нямаше да продадем апартамента.”
гр. София
Вижте видеото
Красимир и таня
“ImoDeal купиха апартамента на цена, която ние искахме.”
гр. София
Вижте видеото
Ако за вас са важни:
Ясни условия
Правна сигурност
Реално изпълнение
ImoDeal е насреща.
Кога и как получавам оферта за имота си?
След извършване на огледа, ImoDeal предоставя оферта в срок до 24 часа. Тя е съобразена с пазарната стойност на имота, неговото фактическо състояние и конкретния казус, включително евентуални юридически или документални особености.
Какво включва правната и документалната проверка?
Правната и документалната проверка включва
- проверка на собствеността;
- анализ на
наличните
документи;
- проверка на имота в кадастъра (площ, граници, нанесен собственик) и в имотния
регистър;
- проверка дали имота има задължения/ тежести от всякакъв вид;
- проверка за
вписани
завещания (при починал собственик).
Целта е сделката да бъде подготвена и реализирана по ясен
и
юридически издържан начин, без изненади за продавача.
Как започва процесът при продажба на имот на ImoDeal?
Процесът започва с изпращане на запитване, в което собственикът предоставя основна информация за имота. След това, при интерес от двете страни, организираме оглед на място, за да се запознаем с реалното състояние и конкретните особености на имота.
Кога получавам плащането при сделка с ImoDeal?
Плащането се извършва по банков път в момента на нотариалното изповядване на сделката. Условията се уточняват предварително, а процесът се координира така, че продажбата да приключи сигурно и предвидимо.
